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  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积,与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:  (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格,据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;  (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

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买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款,由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款,由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息,由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款,由出卖人双倍返还买受人。   大家签买房订合同时,务必看清、了解清楚各项细则,这样才能保障自己的权益。 办证前补交费,这个事你怎么看?你们家的房产证顺利办好了吗?(责编:李敏军、陈露露)。

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  “有两种情况,一种是凹阳台改成了封闭的房间,导致外墙的计算方法不一样了;另外一种是空调隔板改成了阳台,外墙就也变了。 ”  当记者询问他们测量的日期,该负责人表示“不记得了”,“我不去测量,只负责管理。

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”  对此,律师王清水表示,应按合同约定来对具体问题进行处理,回到本案实际,开发商有权利要求买受人按照合同约定以及实际测绘的结果来进行补差价。

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